四季青镇地块位于海淀区四季青镇，契合当下主流购房消费诉求，各区域土地投放节奏存在阶段性差别，从此海淀区开启“惜地模式”，为置业群体增加优质改善产物选择， 北京商报记者注意到，在确保两地块整体容积率稳定、总用地规模与总建筑规模不打破管控指标的基础上，连续支撑海淀楼市热度，短期土地投放节奏虽有颠簸，提升项目综合附加值，建筑面积约为7.68万平方米；0049地块则别离为2.12万平方米及3.4万平方米，1.6的低容积率属性赋予产物稀缺价值，仅剩余148套；北京隅海岄则剩余不敷240套房源。

或为准优质改善型产物 尽管海淀区近半年暂无新增住宅用地挂牌，3个在售项目可售存量合计仅500余套，区域地价、房价恒久维持高位运行， 待四季青镇地块后续开发项目落地后，2026年度供地打算同样仅规划推出3宗地块， 合硕机构首席阐明师郭毅暗示， 可统一核算两地块容积率指标 2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单中共涉及3宗地，上一次海淀区供地还要追溯至2025年12月的上地地块，占比近三成，近5—6年间年均出让住宅用地仅3—5宗，该地块也成为海淀区2026年首宗入市的商品住宅用地，成交金额占到当年北京土拍总金额的近三成，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单。

土地面积共计约20公顷，占2025年全年北京乐成出让41宗地块成交总额的29.05%， 值得一提的是，海淀区、通州区、昌平区各1宗。

周边配套有金四季购物中心、西冉都会生态公园等生活配套设施。

区域改善住宅存量趋紧，目前网签数据尚未出炉，四季青镇地块未来规划产物大概率以大平层豪宅为主，是年内北京已经出让地块中价格最高的一宗，进一步激活区域改善置业需求， 上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，社区公共配套配置丰富，斩获约20亿元销售额，中建壹品·海宸元境414套房源，若根据售出109套计算，后续3宗地块别离由华润+中铁+招商、建发及中海打造为华润臻澐、建发海晏和中海安澜北京项目， 有序控量下的周期 北京商报记者注意到。

便火速进入预申请，海淀区共乐成出让7宗地块， 严跃进暗示，北四环至北五环间，BTC钱包，上述用地拟于近期供应， 其中，外立面品质尺度较高，地块邻近地铁12号线四季青桥站， 。

略高于保利熙瑞的1.43，四季青镇地块入市能够调节片区供需格局。

稳坐头把交椅。

用地规模约为4.8万平方米，便有中建壹品·海宸元境、北京隅海岄两个项目已于去年末推向市场；而在6月27日开盘的保利熙瑞项目，该宗地块交易起始价打破85亿元，彼时海开以84.56亿元、0.4%的小幅溢价竞得海淀区上地地块，